【碧桂园观邸6-8】【优势分析】什么是现房?现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。很多人在初次买房时以小户型作为，但是无论是楼盘的置业顾问还是周围的亲戚朋友，都认为买房应该做到“一步到位”，所以顶着压力购买一处大户型。碧桂园·观邸周边配套休闲餐饮圣巴里咖啡(泗门店)、小城故事咖啡厅、红梅茶楼银 行农业、建设、、工商、交通、邮政储蓄学 校泗门镇中心小学、塘后小学、泗门中学、余姚市第四职业技术学校、东蒲小学、神舟幼儿园公 园汝湖公园、滨江公园菜 场泗门菜场项目北临杭州湾；南离余姚市区；西至浙江省地省会杭州；东临世界第四大港口城市宁波；泗门系宁波市七大城之一，329国道线沿线主要城镇，杭州湾产业带重要组成部分。本项目属老城区城东核心区域，项目南临汝湖路，环北坝江，西临重点打造的城市名片滨江公园。什么是使用面积?使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和，即住宅中分户门内全部可供使用的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等面积。什么是建筑面积?建筑面积也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙线测定的各层平面面积之和。

9500元/平方米

楼盘地址：宁波市余姚市汝湖路

周边路网干线发达，余慈高速、杭沈线高速等公路为项目带来了便捷的交通。同时高铁站的导入使其辐射范围扩展到慈溪甚至宁波以及杭州、绍兴区域。

幼儿园：泗门中心幼儿园

中小学：泗门镇中心小学，泗门中学

大学：无

医院：余姚市第四人民医院、镇卫生服务中心

小区内部设施：幼儿园;小学;医疗服务中心;快递柜

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。