“以房养老”是个十分吸引眼球的概念， 是我国人口老龄化问题日益严重，让一系列打着养老名义的相关产品横空出世。今天，房产吐槽哥和大家聊的是这么一种形式：把手头上的房产进行抵押，根据抵押的不同期限平均每月能够获得房产抵押总价的15%左右的利息，到期后本金全额返还。

听到这里，很多读者要说，这肯定是骗子啊，天下哪有这么好的事情？月回报15%是什么概念，举个例子，100万一个月可以获得15000元的利息。不过，当这个十分明显的骗局披上养老的外衣，弄个复杂的回报逻辑，只针对老人们忽悠的时候，上当受骗的不在少数。

这不有媒体报道，近来仅在北京就有数十位老人遭遇这类骗局，别说什么利息，他们不仅失去的原有的房产，有的还背负了高额的债务。同时，由于整个过程中的有关文件和公正文书均有老人们亲笔签名，法理上想要要回房产几乎不可能。

该报道中举例道，有人向张某推荐了一种名为“以房养老”的理财产品，完全没有任何风险， 的人都赚了钱。在推荐人的巧舌如簧之下，张某心动了，被引荐给充当中间人的广某。

在一番交谈过后，得知张某离婚且独居，居住的房子在其名下时，广某表示这个理财产品很适合张某。于是，广某表示，可以用房产证进行抵押，获得的抵押款交由专业机构进行 ，每月可以获得10万元的利息，到期后利息和本金一起给付。到时可以用本金再赎回房产证，利息就是白赚的。

随后，在中间人广某的安排下与另一位充当借款人的骗子李某见面，签订了多份文件。 终，以200万典当了房产，并约定三个月后一次性归还借款。广某手写了一张借条给张某，但内容里对于返还的利息只字未提。

三个月后，张某实际上仅仅获得了1000元利息，房子抵押的钱从未见过，广某称他直接归还了借款，而房产证则一直借口不归还。

又过了一段时间，广某失联，一伙人来到张某家里要求自己搬出，张某这才感觉到不对。于是，张某找来女儿一起来到了借款的地方。张某女儿发现，这里并不是所谓的理财公司，而是公证处。当天张某签署的文件中有一份委托书，也就是说张某的房子在本人不知情的情况下已经过户给别人了。

类似的例子，报道中还有很多。被害人在得知自己被骗后，都选择维权。可是，在维权的道路上，他们都有一个无法回避的问题，那就是被害人都是在公证处进行了相关委托代理的。

关于维权的细节，房产吐槽哥不想谈及太多，反正就是那么一回事，你们懂的！本人想说的是，不管是老年人还是年轻人，在面对所谓的高额回报，又没有任何风险的 无视就好了。很简单的道理，低风险低回报，高风险高回报。

再者，这类骗局不管如何变化，都是变种的庞氏骗局。也就是上线发展下线， 批被骗者获得了回报，自发地带着身边的亲朋好友加入，然后他们的亲朋好友又带他们的亲朋好友，很简单的逻辑。

如果不懂，房产吐槽哥来举个例子，什么是庞氏骗局。比方说，今天，房产吐槽哥宣称研发出了一种长生不老药，已获得美国某某认证，多少多少临床证明有效，但是缺乏资金投入生产。很厉害，有木有？所以，现在面向社会募集资金，投入的本金月利息20%，每月返还，为期三个月，返还本金。

批 的人肯定不多且半信半疑，那么，他们投入的本金势必不多，假设有10个人，每人投了100元。三个月后，房产吐槽哥给他们每人返了160元，是不是可信度就高了？于是，这10个人肯定会加大投入。到期返还了以后，基本上没怀疑了，又加大投入或者直接存款全投了，如此反复可信度越来越高。

另外，有这样的好事，他们肯定会告诉自己的亲朋好友。同时，这类骗局往往会给出一定的政策，例如你每推荐一个人你的月利息我给你提高1%。所以说，这个雪球将越滚越大， 个月房产吐槽哥只募集到了1000元； 次到期时，则募集到知道10000元。值得注意的是，这个钱是呈几何的增长。随着时间的推移，越来越多的人参与其中，募集到的总款越来越多，这也是为什么往往这种骗局到 后都是重大的社会事件，而房产吐槽哥只需要成本1600元而已。

要房产吐槽哥概括就是，什么时候走人，就看骗子的胃口有多大了。如今这类骗子可以说到处都是，无非就是弄一套你不懂的 逻辑和产品，忽悠你相信这个事情是真的。而且，有的人其实心里都清楚了这就是个旁氏骗局，他们只是在赌，骗子的胃口够大，在卷款逃跑之前，他们投入的本金到了反利息的期限。