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2024余姚同润新云都会户型配套 价值分析报告

整体概述

同润新云都会楼盘位于余姚浦东东至杨辉路,西至汀谷路,南至09B-03地块,北至09B-01地块,由上海垄新房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为48000元/平方米(均价48000元/平,总价357万-690万),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,同润新云都会楼盘价值评分为9.1分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,同润新云都会价格为48000.00元/平方米(均价48000元/平,总价357万-690万),较周边三公里在售普通住宅项目均价低6.8%,同润新云都会项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    48000元/㎡

  • 周边新房均价

    51483元/㎡

  • 周边二手房均价

    37683元/㎡

项目户型

9
  • 3室2厅1卫

    同润新云都会 平层户型·建面/86㎡

    待售 南北通透U型厨房双阳台

  • 3室2厅2卫

    同润新云都会 平层户型·建面/94㎡

    待售 全明格局三开间朝南主卧套间

交通配套

8.6

周边直线3km范围内有1个地铁站(新场),出行较为方便。

周边直线1km内有15个公交站,距离最近的杨辉路沪南公路站仅有257m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    15
  • 地铁站数量
    1

教育配套

10

直线3km范围内有8个幼儿园;4个小学:浦东新区新场小学、浦东新区石笋实验小学、浦东新区石笋实验小学、上海市浦东新区新场实验小学;3个中学:上海市浦东新区新场实验中学、新场实验中学(笋南路校区)、上海市新场中学。

  • 幼儿园数量
    8
  • 小学数量
    4
  • 中学数量
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中浦东新区老年医院距离楼盘2.9km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场,包括上海新环广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有43个公园,距离最近的仅238m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    43
  • 商业
    3

小区规划

8.3

  • 2.00

  • 634

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    一期536个,二期870个。

  • 8

  • 4.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海世茂天成物业服务有限公司

同润新云都会

浦东 | 新场

48000.00元/平方米

9.1

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9
  • 交通配套
    8.6
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    8.3

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